공인중개사 1차시험 과목, 학개론 단기합격하는법?

 

목차

 

• 부동산학개론 이란?
• 부동산학개론의 효율적인 공부방법
• 부동산학개론 강의추천
• 단기합격 방법
• 학개론 계산문제?
• 요약

 

부동산학개론 이란?

 

 

부동산학개론은 부동산과 관련 있는 유형적, 무형적, 복합적인 개념을 이해하고 분석하거나 부동산 결정을 행하고 부동산 활동을 전개해 나가기 위한 학문으로 굉장히 광범위한 범위로 이론이 전개된다.

 

공인중개사 시험 전체 과목 중에서 범위로 따지면 가장 광범위한 포괄 범위를 자랑하는게 부동산학개론이다.

 

공부를 하다 보면 알게 되는데 공법도 조금 있고, 세법도 좀 있고, 다른 과목의 이론들이 조금씩 담겨 있다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

부동산 학개론 효율적으로 공부하려면? 

 

 

두괄식으로 얘기하면, 일정 수준(70점대) 모의고사 점수가 유지되면 점수를 유지한다는 정도로 복습만 하면 된다.

 

이해만 잘 된다면, 논리적으로 이론을 풀어낼 수 있는 과목이기 때문에 암기 난이도는 중/하에 해당된다.

 

그렇기 때문에 죽어라 암기할 필요가 없다. (90점대 고득점을 원하는게 아니라면)

 

 

필자의 경험담으로 얘기하자면, 부동산학개론은 가장 점수받기가 쉬운 과목이다.

 

왜냐하면 이해만 잘되면 필사적인 암기가 필요하지 않은 과목이기 때문이다.

 

힘들게 암기를 하지 않아도 기본서를 여러번 반복해서 읽어주는 정도로만 고득점이 가능한 유일한 과목이라고 생각된다.

 

 

 

 

 

 

 

어느 강의를 추천?

 

 

모든 과목 중에서 가장 넓은 범위의 이론이 담겨있지만, 가장 이해하기 쉬운 과목중에 하나다. 필자는 에듀윌 공인중개사 이영방 교수님의 강의를 추천한다.

 

다른 과목들은 무조건 이 교수 걸 들어야 한다는 의견은 없으나 학개론은 이 강사 걸로 들어라.

 

강의만 여러번 들어도 쉽게 이해할 수 있는 과목이고, 조금만 복습해줘도 평균 60점 이상을 맞기 가장 쉬운 과목이라고 생각한다.(물론 개인차는 존재한다) 

 

부동산학개론의 이론은 학창 시절 배우던 사회, 과학 정도의 수준으로 생각된다. 누구나 이해할 수 있는 정도의 이론이다.

 

일단 강의를 2~3번 반복하면서, 들을 때마다 이론교재를 복습해주는 정도로 충분히 고득점으로 갈 수 있다.

 

 

 

 

 

 

 

단기합격하고 싶다면?

 

 

부동산학개론은 이해가 중심이 되는 과목이기 때문에, 일정 점수에 도달하면 그 점수를 유지하기가 아주 쉬운 과목이다.

민법이나 공법처럼, 암기하지 않은 법조문에서 문제가 출제되면 점수가 뚝 떨어지는 것이 아니라.

 

과목 전체를 어느 정도 이해하고 있고, 복습이 어느정도 되어있는 수준이라면 일정 점수를 유지하는게 어렵지 않다.

 

모의고사를 매달 치르면서 본인이 70점 정도까지 다 달았을 때 더 파고드냐, 아니면 70점 정도로만 유지하는 정도로 공부를 하느냐는 본인 선택에 달려있다. 

 

모의고사가 70점 정도로 나왔을 때 유지하는 정도로 공부시간을 투자한다면 하루나 이틀에 1시간 복습으로 충분할 것 같다. 그 이상 점수를 원한다면 배 이상 시간을 투자해야 한다.

 

" 쉽게 얘기하자면, 3달 공부해서 70점대가 나왔다면 그 뒤로는 하루에 1시간 미만의 복습으로 점수 유지가 가능하다는 것이다. "

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

학개론의 복병 계산문제? 하지만 절대 포기하지 말라

 

 

그러나, 부동산학개론도 고난(?)이 존재한다. 많은 사람들의 발목을 잡는 부분이 계산문제 출제 비중이 1/4이나 된다는 것이다. 40문항 중에서 10문제 내외가 계산문제가 존재한다.

 

많은 사람들이 계산문제를 겁부터 내고, 심지어 박문각의 어떤 교수는 계산 문제 풀지 말고 찍으라고 하는 교수도 있다. 이렇게 말하는 건 강사로서 수준 미달 아닌가 싶다.

 

에듀윌 이영방 교수의 쉽게 계산문제 푸는 방법만 익혀도 계산 문제의 60% 이상은 가져갈 수 있다. 하지만 포기한다면 60점도 위태롭다. 

 

또한 전 포스팅에서 얘기한 자신 있는 과목에 집중하는 방법을 선택하려면, 계산문제없이는 합격이 불가능하다.

 

계산문제야 말로 이해와 응용으로 쉽게 점수를 가져갈 수 있는 유형이기 때문에 절대 포기하지 말라고 권장하고 싶다.

 

본인이 이과생이라면 더욱이 계산문제로 고득점 가져가는 전략을 선택하면 좋다. 문과생이더라도 계산 문제는 사칙연산에서 끝나기 때문에 이해만 한다면 충분히 풀 수 있다.

 

공식 암기 + 문제풀이를 병행하여, 계산 문제를 정복해라. 계산 문제를 잡는 것이 학개론을 잡는 것이라고 생각된다.

 

고사장에 계산기를 들고 갈수있다.

 

 

 

 

 

 

• 요약 Summary

1. 에듀윌 이영방 교수 강의 2~3회 반복 + 교재 복습 

 

2. 문제풀이 + 교재 복습 ▶ 3~4달 정도면 60점 이상 확보 가능(다른 과목과 병행한 소요 시간)

 

3. 모의고사 점수 70점 이상 확보 ▶ 풀었던 문제와 교재 복습 (하루 최대 1시간이면 충분)

   ▶ 점수를 유지한다는 생각으로 시간 투자를 확 줄이고, 부족한 과목에 시간 투자를 하라

 

 

 

 

 

 

 

다음 글에서는 필자가 가장 어려워했던 민법 공부법에 대해 다루고자 한다.

 

 

 

공인중개사 민법 및 민사특별법 어떻게 공부 시작하면 좋을까?