공인중개사 1차시험 과목, 민법은 어떤 과목일까

민법 및 민사 특별법

 

 

민법에서는 부동산 중개와 관련하여 발생할 수 있는 민법상의 법조문을 이해하고 분석하며, 판례를 분석하는 것이 중점인 과목이다. 민법의 핵심은 판례와 사례를 암기하는 데 있다.

 

 

초반에 가장 재미있는 과목이 민법이다. 왜냐하면 실생활에 가장 밀접된 법조문을 배우는 것이기 때문에 강의 자체도 관심 있게 들을 수 있다.

 

민법은 개인 간의 법적 다툼을 해결하기 위해 존재하는 법이라서, 민법 시험에서는 항상 법적 다툼을 해결하기 위한 법조문과 판례를 얼마나 이해하고 있는지를 시험한다.

 

 

하지만 초반에 재미와는 상반되게, 첫 모의고사를 보고 나면 절망감이 느껴진다. 아니 강의 들을 때는 다 이해가 된 거 같은데 점수가 이거밖에 안 나온다고? 바로 이런 반응이 나올 수 있다. 

 

 

개인적으로 민법은 공부할수록 미궁에 빠져들었던 과목이다. 학개론처럼 눈으로 대출 읽어도 이해가 되는 것이 아니라, 한번 읽고 나서 이게 무슨 뜻인지 생각해봐야 하는 시간이 추가적으로 든다. 때문에 필자는 학개론보다 1.5배의 시간을 더 투자한 거 같다.

 

 

 

 

 

 

민법은 어떻게 공략해야 할까?

 

 

일단 필자가 이야기를 전달하고자 하는 대상은, 본인처럼 학개론보다 민법을 더 어려워하는 대상으로 전제하겠다.

민법은 대충 읽으면서 복습한다고 점수가 오르는 과목이 아니다.

일단 민법은 개인적으로 학개론과 비교해서 완전한 암기과목이라고 생각한다. 

 

 

 

 

 

    1) 법조문을 달달달 외워야 한다.

 

 

강의에서 강조하는 법조문은 특히 달달달 외워 놓지 않으면 문제를 풀기가 어렵다.

수학으로 예를 들면 공식이 암기가 되어있지 않아서, 응용문제를 풀 수 없는 것이라 동일하다고 보면 된다.

 

 

법조문을 어느 정도 달달 외웠다고 해서 모의고사를 보면 점수가 절대 잘 나오지 않는다. 40점 정도 나올 것이다. 하하

그리고 교재에 있는 사례와 판례들을 정독하면 50점 이상 맞을 수 있다.

 

아주 잘 나온다면 60점 정도 모의고사 점수를 획득할 수 있다. 하지만 본인과 같이 민법에 약한 사람이라면 그리고 이과생이라면 50점 정도밖에 안 나올 것이다.

 

 

 

 

 

    2) 판례집과 기본서를 병행해라!

 

 

그렇다면 어떻게 60점 이상으로 끌어올릴 수 있을까? 

그 비법은 바로 판례집이다. 민법에서 출제하는 전체 지문은 70퍼센트 이상이 판례에서 나온다.

에듀윌에서는 판례집을 기본교재로 나누어 주지 않아서, 필자도 판례집을 공부 막바지에 판례집을 읽기 시작한 게 아주 비효율적 공부가 되어 버렸다.

 

이 글을 읽는 분들은 필자처럼 비효율적 공부가 아니라 효율적으로 공부하기 바란다. 그 효율적 공부의 핵심에는 판례집에 있다.

 

하지만 판례집은 정말 진도가 안 나간다. 판례집은 수백, 수천 가지의 대판 결과를 요약해놓은 책으로 한 판례 당 두세 줄로 요약해서 정리한 책이기 때문에, 일반 이론교재가 한 페이지에 1분이면 된다고 하면 판례집은 배이상 걸릴 것이다.

 

그래서 민법은 시간이 많이 필요하다.

 

다시 한번 추천하는 것은, 기본서를 한두 번 정도 정독하였을 때는 어느 정도 이해가 되는 수준에 다달을 것이다. 그때 판례집을 같이 병행하는 것이 아주 중요하다. 

 

판례집을 반복해서 읽다 보면, 모의고사 점수가 가파르게 상승하는 것을 느낄 수 있을 것이다.

 

 

 

 

 

     3) 문제풀이 얘기가 없는데, 문제풀이는 어떻게 해야 하나요?

 

 

민법의 문제풀이는 기출문제만 보면 된다. 기출문제의 지문들도 판례에 해당하는 지문이 대부분이기 때문이다. 새로운 문제를 계속해서 풀 필요는 없다.

 

지문들이 판례에서 대부분 나오기 때문에 문제 푸는 시간의 비중을 다른 과목보다는 적게 해도 무방하다. 판례만 암기가 되어있다면, 문제 푸는 시간이 대폭 줄어든다.

 

읽는 순간 답이 나와버리기 때문이다. 

 

민법이야 말로 필자와 같은 이과생에게는 아주 완전 암기과목인 것이다. 

 

 

 

 

 

• 요약 Summary

1. 강의와 교재를 2~3번 반복하고 중요한 법조문과 사례를 완전 암기

2. 공부 중반 혹은 초반에 판례집과 병행

3. 매달 모의고사로 본인 실력을 진단

4. 판례집과 기본서 무한 반복

 

학개론의 공부방법과는 상반되게 더욱 힘든? 암기 강도가 필요한 것을 알 수 있다.

 

 

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